淮安生态文化旅游区福地路办事处绿地社区居民委员会绿地二期129栋2处租赁招租公告
淮安市财建工程咨询有限公司受招租人淮安生态文化旅游区福地路办事处绿地社区居民委员会的委托具体负责本项目的招租事宜。
一、项目概况
现有淮安生态文化旅游区福地路办事处绿地社区居民委员会位于绿地二期129栋1处商业及1处社区办公用房；商业用房面积为395.8平方米，社区办公用房面积为69.55平方米，总面积为465.35平方米。经研究决定，面向社会采用公开竞标形式招租经营人。
房屋建筑物状况：
| 序号 |
建筑面积（㎡） |
实际用途 |
目前使用状况 |
建筑结构 |
层高（m） |
设施设备 |
装饰装修 |
使用及维护状况 |
| 1 |
395.8 |
商业 |
出租 |
框架 |
3.1 |
消防、水电等设施设备齐全 |
外墙贴面砖，内墙刷乳胶漆，地砖地面，玻璃门，塑钢窗 |
维护保养较好 |
| 2 |
69.55 |
社区办公 |
出租 |
框架 |
3.1 |
消防、水电等设施设备齐全 |
外墙贴面砖，内墙刷乳胶漆，地砖地面，玻璃门，塑钢窗 |
维护保养较好 |
二、租赁物用途：根据相关规定，房屋可用于除了明火、有烟的餐饮项目等危险性经营项目以外的合法经营。
三、租赁期限：三年。
四、招租竞标条件
1、竞租人是自然人（提供本人身份证复印件）。
2、竞租人具有一定经济基础。需提供信誉保证金
捌万元。
注：信誉保证金退还：未中标人在开标结束后一周内无息退还；中标人在签订合同时转为租金，不足部分按实补齐。中标人另需缴纳贰万元履约保证金，合同期满后无息退还。
3、身体健康，思想素质好，有敬业精神，诚信守法、品行无劣迹。
4、必须依法办理相关手续，守法经营。经营项目必须符合政府各相关管理部门的有关规定，并承担应有的责任和费用。
5、被银行列入失信名单的竞租人，不得参与本次竞标。（各竞租人需到中国人民银行开具个人征信报告，且无不良记录）
符合条件的竞租人，请于2021年1月12日17时30分前到淮安生态文化旅游区福地路办事处绿地社区居民委员会缴纳信誉保证金人民币
捌万元整，并换取收据。
缴纳信息:开户行：淮安农村商业银行
银行帐号：3208280341010086666668
联系电话：13626181800
缴纳时须注明：项目名称及用途（信誉保证金）
五、竞标方式
1、竞租人持本人有效身份证件、信誉保证金收据准时参加竞标，迟到作弃权处理，如进场后不参与竞标的，保证金不予退还，参加竞标而未中标的保证金无息退还。
2、请符合条件的报名人于2021年1月6日至2021年1月12日上午：8:30-11:30；下午：14:30-17:30，并携带本人身份证复印件（原件备查）、个人征信报告等资料参加报名。（招租文件费用200元，售后不退）
3、竞标时间：2021年
1 月
13 日
15 时
00 分。
4、竞标地点：淮安市财建工程咨询有限公司六楼会议室。
5、开标现场：竞租人持本人有效身份证件、信誉保证金收据准时参加竞标，无有效身份证明的不予参加竞标。
每个竞租人只允许本人进入开标现场。（注：进入开标现场任何人不得大声喧哗、噪闹，否则清退出场。）
六、竞标底价及竞标费用
竞标底价为：
42.5万元人民币，大写：
肆拾贰万伍仟元整（为一年期的竞标底价）。
投标费用：无论中标结果如何,竞租人须自已承担与投标有关的费用和全部责任。
本项目的评标费由中标人支付，各竞租人报价时须综合考虑。
七、竞标报价
要求竞租人在充分了解经营标的物的情况下，现场对所报名的淮安生态文化旅游区福地路办事处绿地社区居民委员会绿地二期129栋2处租赁进行自主报价，并认真填写招租人提供的“淮安生态文化旅游区福地路办事处绿地社区居民委员会绿地二期129栋2处租赁公开招租竞标报价表”各项内容。大、小写如有不一致的以大写为准，并签名盖章或签名按指印。
八、评标办法：本次评标采用最高价法评标、定标。
1、有效报价：招租人设有竞标底价，如竞租人报价低于竞标底价，则作为无效标书处理。
2、确定中标人：各竞租人经评审的竞标报价
最高价的竞租人为第一中标候选人，并确定为中标人。
如果第一中标候选人出现两个或两个以上时，则由这两个或两个以上竞租人进行二次报价，二次报价不得低于一次报价，如果二次报价仍有两个或两个以上第一中标候选人时，则采取由招租人抽签法确定中标人。
如果第一中标候选人放弃中标，则不予退还信誉保证金，且由第二中标候选人变为第一中标候选人，依此类推。
竞租人数不得少于两家，当只有一家报名时可以根据招租人和报名人的意愿，在不低于竞标底价的基础上双方议标，并签订合同。
九、中标者在中标公示结束后三日内携带成交通知书与招租人签订合同，同时一次性向招租人缴纳一年的承租金。合同从签订之日起生效，承包期限为三年。承包期满是否续包或再行公开招租，由招租人研究决定。
十、承租人必须接受招租人关于治安、安全、经营等方面监督，并承担与经营有关的费用。
十一、中标后如不及时一次性交纳承租金，则视为“弃标”，招租人不退还信誉保证金。且由第二中标候选人变为第一中标候选人，依此类推。
十二、具体约定见合同条款。
十三、联系方式：
招租单位联系人：唐建波13626181800
招标代理单位联系人：纪工、张工 0517-85983788
淮安生态文化旅游区福地路办事处绿地社区居民委员会
2021年1月6日
淮安市财建工程咨询有限公司