淮安市财建工程咨询有限公司

淮安生物工程高等职业学校超市招租公告
 
一、项目概况
现有实用面积约200平方米超市，位于淮安生物工程高等职业学校内。为了更好地服务学生，最大限度发挥学校资源的优势。经研究决定，现面向社会采用公开竞标形式招租经营人。
淮安市财建工程咨询有限公司受招租人淮安生物工程高等职业学校的委托具体负责本项目的招租事宜。
二、租赁物用途
租赁物位于淮安生物工程高等职业学校内,用于经营超市门店。（竞租人自行踏勘现场）
三、租赁期限：一年。
四、招租竞标条件
1、竞租人是具有独立承担民事责任能力的法人，且注册资本500万元（含500万元）以上（提供有效的营业执照）。
2、竞租人具有一定经济基础。需向招租人提供信誉保证金壹万元，并换取收据；　
注：信誉保证金退还：未中标人在开标结束后一周内无息退还；中标人在签订合同后转为履约保证金。
中标人向招租人缴纳履约保证金壹拾万元整，承包期满并扣除应扣费用后退还余款（无息）。
3、提供食品经营许可证。
4、竞租人有类似业绩，提供相关证明资料。从事超市行业5年以上，以《营业执照》日期为准，且近三年在学校从事超市经营2年以上，请提供经营案例（以合同期截止到2018年的学校经营合同为准）。
5、必须依法办理相关手续，守法经营。
符合条件的竞租人，请于2019年8月17日17时00分前到淮安市财建工程咨询有限公司财务室交纳信誉保证金人民币壹万元（并换取收据。）
五、竞标方式
1、竞租人持有效资格审查资料、有效身份证，信誉保证金准时参加竞标，迟到作弃权处理，如进场后不参与竞标的，保证金不予退还，参加竞标而未中标的保证金无息退还。
2、请符合条件的报名人于2019年8月7日至2019年8月13日上午：8:30-11:30；下午：14:30-17:30，并携带本人身份证复印件、营业执照复印件等前往淮安市财建工程咨询有限公司代理部参加报名。（招租文件费用200元/份，售后不退）
3、竞标时间：2019年 8月 19 日 15 时整。
4、竞标地点：淮安市财建工程咨询有限公司六楼会议室。
5、开标现场：竞租人或授权的委托代理人（必须有授权委托书）持有效资格审查资料、有效身份证，信誉保证金准时参加竞标，无有效身份证明的不予参加竞标。每个竞租人只允许本人或授权委托人进入开标现场。
注：进入开标现场任何人不得大声喧哗、噪闹，否则清退出场。
六、竞标底价及竞标费用
房屋面积约200m²。竞标底价为：50万元人民币大写：伍拾万元整。
本项目招标代理费5000元和评标费均有中标人支付，请各竞租人报价时综合考虑。
七、竞标报价
竞租人自行对经营风险进行评估，招租人对校内外经营环境的变化不作任何承诺，在校生数的变化及校内外环境的变化等给竞租人经营盈亏带来的一切影响因素，招租人不负任何责任。
要求竞租人在充分了解经营标的物的情况下，现场对所报名的淮安生物工程高等职业学校超市经营进行自主报价，并认真填写招租人提供的“淮安生物工程高等职业学校超市公开招租竞标报价表”各项内容。大、小写如有不一致的以大写为准，并签名盖章或签名按指印。
八、评标办法：本次评标采用合理高价法评标、定标。
1、有效报价：招租人设有竞标底价，如竞租人报价低于竞标底价，则作为无效标书处理，且不参加评标基准价的计算。
2、评标基准价C：以有效投标文件的评标价算术平均值为A(当有效竞租人家数 ≥7家，去掉其中1 个最高价和1 个最低价后取算术平均值为A；若有效竞租人≥10家时， 去掉其中的2个最高价和 2个最低价后取算术平均值A)则：C=A×K
K值在开标前由竞租人代表随机抽取确定，K值的取值范围为：101%、102％、103% 三个值。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果（Ｃ采用四舍五入法保留两位小数）。
3、确定中标人：各竞租人经评审的竞标报价最接近“评标基准价”的竞租人为第一中标候选人，并确定为中标人。
如果第一中标候选人出现两个或两个以上时，采取由招租人抽签法确定中标人。
竞租人数不得少于两家，当只有一家报名时可以根据招租人和报名人的意愿，在不低于竞标底价的基础上双方议标，并签订合同。
九、中标者携带成交通知书与招租人签订合同，同时一次性向招租人缴纳一年的承租金。合同从签订之日起生效，承包期限为1年。承包期满是否续包或再行公开招租，由招租人研究决定。
十、承租人必须接受招租人关于治安、安全、经营等方面监督，并承担与经营有关的费用。
十一、中标后如不及时一次性交纳承租金，则视为“弃标”，招租人不退还信誉保证金。
十二、具体约定见合同条款。
 
 
 
招租单位联系人：卢健                
联系电话：15952353066
招标代理单位联系人：甘工、张工
联系电话：0517-85983788
 
 
 
 
2019年8月7日